4Harmonie Löschenrod, Reihenmittelhaus 2
475.000,00 € - 36124 Eichenzell - Einfamilienhaus
Frau Nadine Rüffer
Raiffeisenbank im Fuldaer Land eG
Objektbeschreibung
Das exklusive Reihenmittelhaus in Eichenzell, Stadtteil Löschenrod, bietet eine Wohnfläche von 138,21 Quadratmetern und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen und modernen Zuhause suchen. Das Objekt wird voraussichtlich im Januar 2026 fertiggestellt und bietet somit den Vorteil des Erstbezugs. Der Massivbau mit voll ausgebautem Dach und vollständiger Unterkellerung gewährleistet eine hohe Qualität und Langlebigkeit.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen kleinen eigenen Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen eignet. Darüber hinaus bietet das Haus einen Balkon und eine Terrasse – perfekt für gemütliche Abendstunden im Freien.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die eine optimale Raumaufteilung für eine Familie oder ein Paar mit Kindern ermöglichen. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Keller stehen weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Lager-, Hobby- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus und ermöglichen bequemes und sicheres Parken.
Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus in Eichenzell eine hervorragende Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage suchen
Lage
Löschenrod, ein Ortsteil der Gemeinde Eichenzell im osthessischen Landkreis Fulda, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt etwa 600 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, somit sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten leicht erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Supermärkte wie ALDI Süd und Edeka sind mit dem Fahrrad erreichbar, während Flora In in unmittelbarer Nähe liegt. Bäckerei Pappert befindet sich ebenfalls in der Nähe, und Drogeriemärkte wie Müller, dm und Rossmann sind in der näheren Umgebung zu finden. Für Baubedarf steht der Baumarkt Leitsch Bäder Heizung in der Nähe zur Verfügung.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, und ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Apotheken in der näheren Umgebung.
Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant und ein Café, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie weitere gastronomische Angebote wie das Restaurant Ristorante Pizzeria "La Strega" oder das Café Manufaktur Reinholz Kaffeerösterei gedeckt. Abends kann man in einer der Kneipen, wie dem Biereck oder dem Grezzbachstübchen, entspannen.
Für die Freizeit bietet Löschenrod eine Vielzahl von Möglichkeiten. Kulturell interessierte finden ein Museum in der näheren Umgebung, und für Actionhungrige gibt es einen Wasserpark. Sportbegeisterte können den Sportplatz Kerzell, die SG Edelzell oder den Schulsportplatz nutzen, während Fitnessstudios wie Fit & Fun, FitStop und FitPlus für regelmäßige Workouts sorgen.
Zum Abschalten und Entspannen laden der Naturreservat Ziegeler Aue, der Rützels Garten und der Park Badegarten ein, die allesamt leicht erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden, mit der Zugstation Eichenzell in 2,4 km Entfernung, der Bushaltestelle Löschenrod Ortsmitte in 700 m Entfernung und der Autobahnauffahrt Fulda-Süd der A 66 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Bäder, 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
Voll unterkellert – vielseitig nutzbar
Kunststofffenster mit Funktionsglas (wärmegedämmt & lichtdurchlässig)
Kleiner Außenbereich mit Terrasse
Balkon auf einer Wohnetage
2 zugeordnete Außenstellplätze
Heizung über moderne Wärmepumpe (elektrisch betrieben)
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Verbraucherinformation Immobilienvermittlung
Wir vermitteln Immobilien und schließen mit Ihnen einen Maklervertrag ab. Für unsere Dienstleistung fällt eine Provision an, die bei Vertragsabschluss fällig wird. Verbraucher haben bei Fernabsatzverträgen ein 14-tägiges Widerrufsrecht, das mit Erhalt dieser Information beginnt. Der Widerruf muss schriftlich an Raiffeisenbank im Fuldaer Land eG, Bahnhofstraße 2, 36137 Großenlüder oder service@rb-fuldaerland.de erfolgen. Details zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.