Doppelhaushälfte mit großer Terrasse!
375.000,00 € - 36137 Großenlüder - Doppelhaushälfte
Herr Sascha Gies
Raiffeisenbank im Fuldaer Land eG
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Großenlüder bietet eine Wohnfläche von 185,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 672,0 m².
Der "ältere" Teil des Objekt wurde ca. 1961 in Massivbauweise erbaut, in 1985 durch die Firma Rensch in Fertigbauweise erweitert und zuletzt in 2022 modernisiert.
Im Zuge der Erweiterung der Immobilie wurden auch die Leitungen und Anschlüsse erneuert.
Die Immobilie ist in das Erdgeschoss mit ca.106,30m² und dem voll ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 78,36 aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne (Whirlpoolfunktion) und Dusche.
Das Dachgeschoss hat ebenfalls eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein separates WC.
Mit kleinere Umbaumaßnahmen können hier zwei getrennte Wohneinheiten entstehen.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich u.a. die Heizung.
Über die Terrasse gelangt man in den schön angelegten Garten, sowie zum Carport und die Garage.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in der Nähe der Schulen von Großenlüder.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Grundschule, Haupt- und Realschule, Kindergärten uvm. sind in Großenlüder vorhanden.
Großenlüder verfügt über einen Bahnhof mit der Zuganbindung Fulda-Gießen.
Autobahn: A 5 – Abfahrt Alsfeld-Ost, A 7 – Abfahrt Niederaula, Hünfeld/Schlitz oder Fulda-Süd, aus dem Raum Frankfurt kommend: über die A 66/B 40 – Fulda.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 101,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 31.10.2025
- Ausweis gültig bis 30.10.2035
Sonstiges
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