Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bad Salzschlirf
286.000,00 € - 36364 Bad Salzschlirf - Zweifamilienhaus
Herr Sascha Gies
Raiffeisenbank im Fuldaer Land eG
Objektbeschreibung
In dem idyllischen Kurort Bad Salzschlirf bieten wir ein Zweifamilienhaus an, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Kapitalanlage eignet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 160 Quadratmetern, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt, und befindet sich auf einem rund 398 Quadratmeter großen Grundstück.
Das massiv gebaute Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1957 errichtet und zeichnet sich durch eine funktionale und gut nutzbare Grundrissgestaltung aus. Beide Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, eine Küche, einen eigenen Balkon sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschfunktion. Diese Einheit ist klassisch aufgeteilt und bietet ein separates Wohnzimmer sowie ein eigenständiges Esszimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon ermöglicht und somit einen angenehmen Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich schafft.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Zudem verfügt diese Einheit über eine Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, von dem aus der direkte Zugang zum Balkon erfolgt, wodurch ein heller und offener Wohnbereich entsteht.
Zu jeder Wohneinheit gehört zusätzlich ein eigener Raum außerhalb der jeweiligen Wohnung, der sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Abstellraum, Hobbyraum oder ergänzender Arbeitsbereich.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet jedoch attraktives Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weitere großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Garten ergänzt das Angebot und lädt zur Erholung ein. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die ein sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht.
Lage
Bad Salzschlirf ist ein Kurort im Landkreis Fulda, Hessen, gelegen zwischen den Mittelgebirgen Rhön und Vogelsberg. Der Ort liegt ca. 15 km östlich von Fulda und etwa 20 km von der nächsten Autobahnauffahrt (A7, Fulda-Nord) entfernt. Durch seine zentrale Lage in Deutschland, die Nähe zur Autobahn sowie seine ruhige Umgebung bietet Bad Salzschlirf eine gute Erreichbarkeit und gleichzeitig ein naturnahes Umfeld.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 368,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 23.04.2026
- Ausweis gültig bis 22.04.2036
Sonstiges
Verbraucherinformation Immobilienvermittlung
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