Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in Bad Salzschlirf
195.000,00 € - 36364 Bad Salzschlirf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 01542025 / 2
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 36364 Bad Salzschlirf
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 172 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 674 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.133,72 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sascha Gies
Raiffeisenbank im Fuldaer Land eG
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Bad Salzschlirf überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, den eigenen Garten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst etwa 674 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder eine Familie.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden und stammt aus dem Baujahr ca. 1958. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen voll ausgebauten Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2022 durch die Erneuerung der Gasheizung modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei Zimmer, die flexibel als Wohn‑, Schlaf‑ oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen eine weitere Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Der Keller beherbergt die Gasheizung, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie mehrere zusätzliche Kellerräume mit viel Stauraum.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die vorhandene Aufteilung eröffnet zudem unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu Mehrgenerationenwohnen.
Lage
Bad Salzschlirf ist ein Kurort im Landkreis Fulda, Hessen, gelegen zwischen den Mittelgebirgen Rhön und Vogelsberg. Der Ort liegt ca. 15 km östlich von Fulda und etwa 20 km von der nächsten Autobahnauffahrt (A7, Fulda-Nord) entfernt. Durch seine zentrale Lage in Deutschland, die Nähe zur Autobahn sowie seine ruhige Umgebung bietet Bad Salzschlirf eine gute Erreichbarkeit und gleichzeitig ein naturnahes Umfeld.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 329,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.09.2025
- Ausweis gültig bis 13.09.2035
Sonstiges
Verbraucherinformation Immobilienvermittlung
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