Mehrfamilienhaus in Flieden/Rückers
489.000,00 € - 36103 Flieden - Häuser
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sascha Gies
Raiffeisenbank im Fuldaer Land eG
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus im Fliedener OT Rückers wurde in 1978 in Massivbauweise errichtet. Die insgesamt 261,0 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt ist ideal für Familien, aber auch für Kapitalanleger, geeignet.
Das vollunterkellerte 3 Parteienhaus mit PV-Anlage wurde auf einem 743m² Grundstück gebaut und hat einen gemütlichen Garten zum Verweilen.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 98m² und sind in die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste WC aufgeteilt.
Vom Wohnzimmer im EG gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung im 1. OG hat einen Balkon.
Das Dachgeschoss mit ca. 65m² bietet Platz für die Küche, das Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und das Wohnzimmer.
Die Wohnungen im 1. OG und im DG sind etwas renovierungs-/modernisierungsbedürftig.
Im Keller befindet sich die Waschküche mit Zugang zum Garten, einige Kellerräume und die zentrale Pelletheizung.
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Fliedener OT Rückers.
In Rückers gibt es mehrere Vereine, den Kindergarten "St. Nikolaus" und die Steinkammerschule (Grundschule).
In unmittelbarer Nähe zwischen Rückers und Flieden befindet sich das Freibad Landrücken.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken uvm. sind in Flieden vorhanden.
Flieden profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung. Neben der nahegelegenen Autobahn A66 in Richtung Fulda oder Frankfurt verfügt Flieden über einen Bahnhof mit der Zuganbindung Fulda-Frankfurt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 151,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 02.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.06.2035 |
